房地产建筑风水全程策划简述
2012-08-01
一、 房地产建筑风水全程策划的概念
房地产建筑风水全程策划是指依据建筑风水学的基本原理，在尊重国家建筑规划、设计规范的前提下，对房地产开发建设的全过程及园区的全部要素进行风水策划的行为。
房地产建筑风水全程策划的内容包括：园区名称策划、地块形状、地势的建筑风水处理建议、园区楼座摆布的建筑风水建议、建筑形状、颜色设计的建筑风水建议、园区景观设置的风水建议、园区建筑风水小品的设置建议、园区主门及副门的设置建议、园区绿化的风水建议、园区水系的风水建议、园区垃圾处理的风水建议、园区配电设施的风水建议、园区排污的风水建议、园区运动场设置的风水建议、园区购物中心设置的风水建议、园区学校、幼儿园设置的风水建议、园区地下停车场设置的风水建议、园区业主会所的建筑风水建议、园区户型设计的建筑风水建议、园区奠基的建筑风水策划、外围煞气的风水处理、园区开盘的建筑风水策划、建筑施工的现场指导、景观施工的现场指导、售楼处的选择及风水摆布、园区开盘日期的易学选择、园区开盘仪式上的建筑风水解说、园区宣传资料中建筑风水内容的撰写、园区销售人员的建筑风水知识及园区风水状况培训、针对客户的风水系列讲座、派员常驻园区，解答购房者的风水问题，协助客户选房等等。
二、 房地产建筑风水全程策划的意义
建筑风水学是中国古代建筑理论的三大支柱之一，是中国古代建筑理论的灵魂，在中国建筑史上享有崇高的地位。随着文明的进步、社会的发展，风水学对民居的勘验正在失去其风水学应用的主导地位，代之以城市大规模园区的风水整体策划、房地产开发的全程策划。
房地产建筑风水全程策划是从根源上把住了建筑风水不吉的关口，从而为众多的百姓营造出了一个事业顺遂、财源广进、家庭和美、身体康健的吉祥场所。同时，也给开发商带来了有形与无形的回报。
经与众多开发商及购房者接触，目前在购房者中约有50%左右的用户不同程度地考虑建筑风水因素。把建筑风水作为购房必备条件的至少占30%。经统计测算，进行建筑风水策划的园区销售进度要提前三至六个月，销售价位可上浮5——10%左右。
三、 房地产建筑风水全程策划的策划理念
进行房地产建筑风水全程策划应确立如下策划理念：
（一）确保园区的开发对企业董事长及经营者有利的策划思想；
（二）立足策划对园区的销售价位和销售速度产生直接促进作用，同时造福未来业主的策划思想；
（三）确立建筑风水策划是房地产开发综合策划当中的一部分的策划思想；
（四）确立房地产建筑风水策划是全程策划的策划思想；
房地产建筑风水策划是全程策划，不是某一个环节或某两个环节的策划。只注重选址，而忽略了后续策划，是建筑风水学在房地产开发中的初级应用。
（五）确立尊重国家建筑规划规范，与建筑规划、设计部门紧密配合的策划思想；
建筑风水策划要严格在上述规范下展开。同时，要与规划设计部门紧密配合，过不了规划设计关的风水策划不是好策划。
（六）确立传统和现代有机结合的策划思想；
建筑风水策划要现代。不能与时俱进，与时代接轨，腐朽、迷信的现象是建筑风水策划所排斥的。
（七）确立园区建筑风水“均好性”的策划思想；
部分吉祥，不是建筑风水策划的标的，“均好性”是房地产规划设计的一大原则，也当是建筑风水策划的一项重要原则。
（八）确立把易学、建筑风水学的基本原理以显象和隐象两种方式加以体现的策划思想；
（九）确立把地域、水文、日照等差异融汇其中的策划思想。
